Затворените общности не са се появили в Минесота

Преди две десетилетия Bearpath отвори врати в Eden Prairie като първия затворен квартал на Минесота, с 24-часова охрана, която бди над именията му.

Тогава разработчиците казаха, че това ще сигнализира за началото на подобни общности в Минесота. Но 20 години по-късно това не се случи.

Докато богатите квартали, буквално изолирани от света, станаха популярни на места като Флорида и Калифорния, Bearpath остава единственият по рода си в Минесота, въпреки че няколко малки затворени общности са се отворили отвъд метрото.

„Когато влезете през портата, сякаш всичко е зад вас“, каза Марго Хигли, жител на Bearpath и брокер на недвижими имоти. „Bearpath е начин на живот. Ако купиш, някак си го харесваш.

В цялата страна броят на защитените общности се е увеличил от 7 милиона единици през 2001 г. на 10,7 милиона единици през 2009 г., според данните на Бюрото за преброяване. Но концепцията се развива бавно в градовете-близнаци.

В залива Тонка, Clay Cliffe е първият затворен комплекс в щата, открит през 1976 г. Сега има 18 луксозни къщи. В Wayzata Lecy Bros. Homes работи по изграждането на затворения Enchanted Woods, като шест жилища са планирани на 2 акра залесени, уединени парцели на цена от 2 милиона долара и повече. А в Eden Prairie две малки затворени общности тихо се отвориха след Bearpath - Bell Oaks и Bellerieve. JIM GEHRZ, Star Tribune Гостите и другите посетители трябва да се регистрират на каменната портиера, за да влязат в затворената общност на Bearpath в Eden Prairie. Достъпът е ограничен до резиденти, членове на Bearpath Golf & Country Club и гости на жители и членове.

семеен човек Нийл Деграс Тайсън

„Не че смятам, че непременно се нуждаем от тях в Минесота, но има спортни фигури [например], които искат уединение“, каза Рой Леси от Lecy Bros. „Не става дума за сигурност, а за поверителност.“



Най-голямото предизвикателство, каза той, е да се намери град, който позволява частна улица. „Хората в повечето градски съвети не смятат, че това е необходимо“, добави той. „… Има всякакви причини хората да са против тях.“

Един проблем, който се появи, е елитарното възприятие, като един луксозен строител добавя, че клиентите често първоначално искат да поставят порти, след което решават, че са твърде задушни или неприятни.

В Prior Lake критиката към концепцията за затворени врати при развитието на Wilds накара разработчиците и града да отхвърлят идеята за порти. Дори предградието на Сейнт Пол Норт Оукс премахна известните си порти през 1982 г., защото стана твърде голямо и портите станаха неудобство; общността с 4500 жители все още има само частни пътища, но няма контролиран достъп.

Данните за затворените общности са ограничени, тъй като Бюрото за преброяване не е започнало да изчислява „осигурените общности“ в American Housing Survey до 2001 г. И Минеаполис-Св. Метрото Paul беше проучено едва през 2007 г. През същата година районът на метрото с 13 окръга имаше 16 800 еднофамилни къщи, обитавани от собственици, „заобиколени от стени или огради, предотвратяващи достъпа“, въпреки че Столичният съвет казва, че това може да бъде изкривено от апартаменти, а не само еднофамилни къщи.

Въпреки това, не всички затворени комплекси съдържат масивни имения. Този месец първият затворен комплекс за отдаване под наем в щата отвори врати в Savage. Нарича се Springs at Egan Drive, а разработчикът, Continental Properties, има още един в процес на изграждане в Apple Valley и един планиран в Рочестър.

dvd с ограничено издание на междузвездни войни

Зад портата в Bearpath

Отстрани на Dell Road в Eden Prairie посетителите са посрещнати в Bearpath от малък знак „забранено за влизане“ и впечатляваща каменна портиера с офицер по сигурността, наблюдаващ камери и всяка кола, която влиза. Бетонна порта обикаля периметъра. Вътре извисяващи се дървета редят тихите улици и поддържаните хълмове на голф игрището. Градинарските екипажи оформят храсти пред имения, докато голфърите се люлеят на игрището.

Обществото на стойност 52 милиона долара започна да се издига от 460 акра гори и полета през 1994 г. Открива се с много внимание на портала, клуба и проектираното от Джак Никлаус голф игрище с 18 дупки. По това време градските лидери се притесняваха, че концепцията може да даде на Eden Prairie определено възприятие, създавайки разделение в общността и не пасвайки добре на културата на Минесота. Освен това градът има ниска статистика на престъпността, подобно на останалата част от Минесота. Градът спечели компромис, позволявайки да се изгради обществена пътека през Bearpath.

Джон Райс, съпругата му и три деца купиха един от първите домове, премествайки се от Apple Valley.

„Ние не сме елитарни; не искахме да бъдем отделени от никой друг… ставаше дума повече за безопасността за нашите деца“, каза той, добавяйки, че жителите се сближават. „Има прекрасно чувство за общност. Портата няма нищо общо с това.

Ето защо Марк и Нанси Нес се преместиха там през 1995 г. от центъра на Минеаполис. Марк, пилот на Northwest Airlines, жадуваше за чувство за общност в голямото предградие, докато Нанси искаше повече сигурност, особено с честите пътувания на съпруга си.

„Седнахме отвън и си помислихме: „Надяваме се, че това нещо ще се развие“, каза Нанси Нес във вилата им.

И стана. Само един парцел остава свободен и от 301 градски къщи, къщи-близнаци, голф вили и еднофамилни къщи около 30 ще бъдат на пазара едновременно, каза Хигли. Домовете се продават за 500 000 до 3 милиона долара.

Повечето от къщите са на голф игрището. И всички собственици на жилища плащат такса за асоцииране, заедно с таксата на клуба за голф игрище от 000, ако искат да го използват, надолу от първоначалната такса от 000.

За някои те са рай. Снимки от JIM GEHRZ • james.gehrz@startribune.com Подобно на повечето домове в затворената общност Bearpath в Eden Prairie, това имение на стойност 1,9 милиона долара е с изглед към голф игрището. Когато първите домове се издигнаха през 1994 г., някои смятаха, че това ще накара подобни изключителни общности да се разпространят в целия щат. Досега това не се е случило.

Наскоро пътувайки по Nicklaus Way с количка за голф, Хигли поздрави минаващ бегач по име по време на обиколка на Bearpath.

„Тук долу има една, която прилича на хотел“, каза тя за една къща.

Тя спря в друга къща, току-що посочена под 2 милиона долара. Построен от звукозаписния продуцент Тери Луис, той има седем спални, осем бани, киносалон, вграден аквариум, четири камини и изглед към 11-та дупка.

„Мястото тук е билетът“, каза Джини Гаспар, която напусна Едина, за да живее и продава жилища в Bearpath.

От адвокати и ръководители до бивш олимпиец и професионален спортист, хората искат гарантирана поверителност, каза тя.

цена за ремонт на плъзгаща се врата honda odyssey

„Няма никой да ни чука на вратата да продава бонбони“, добави тя. „Някои хора искат да бъдат само в затворени [общности]. Мисля, че това е точка за продажба.